Touha vlastnit vlastní byt či dům je v Česku hluboce zakořeněná. Generace Z není výjimkou – i když na vlastní bydlení většinou finančně nedosáhne, nevzdává se. Mladí lidé volí jinou cestu: investice na kapitálovém trhu, díky kterým chtějí jednou dosáhnout na vysněnou hypotéku nebo přímou koupi nemovitosti.
Obsah
Proč nemovitosti ztrácejí smysl jako investice
Ještě před několika lety patřila investice do bytu k nejjistějším způsobům, jak zhodnotit peníze. Dnes už to tak jednoznačné není. V Praze, Brně nebo Plzni přestávají nájemní výnosy dávat ekonomický smysl. Investice se vyplatí pouze tehdy, pokud se nemovitost po určité době prodá se ziskem – to už je ale spekulativní strategie s vyšším rizikem.
Ceny nemovitostí v Česku od roku 2015 vzrostly o více než 130 %, zatímco průměr v celé EU činí kolem 50 %. Tak rychlý růst je dlouhodobě neudržitelný a otevírá otázku, zda se nákup bytu opravdu vyplatí.
Čtěte také: Požadavky na marži pro opce: Co musí vědět každý obchodník
Generace Z volí jinou cestu
Mladí investoři často nemají dostatek kapitálu na přímý nákup nemovitosti. Proto začínají s menšími částkami na kapitálových trzích – od akcií přes fondy až po moderní investiční produkty. Cílem není zbohatnout přes noc, ale vytvořit základ, který jim jednou pomůže při koupi vlastního bydlení.
Zatímco starší generace preferuje státní dluhopisy a konzervativnější strategii, mladí se častěji pouštějí do rizikovějších investic. Je to logické – mají méně zkušeností i menší majetek, takže jsou ochotní více experimentovat.
Mohlo by vás zajímat: „Kolik bereš?“ Češi boří tabu: Plat už není takové tajemství
Hypotéka? Ano. Půjčka na akcie? Ne.
Češi mají specifický vztah k zadlužování. Zatímco půjčku na investice do akcií si vezme jen málokdo, hypotéka na nemovitost je běžnou záležitostí. Tento přístup vytváří zajímavý kontrast: investice na kapitálovém trhu je vnímána jako riziková, zatímco mnohdy celoživotní závazek v podobě hypotéky se bere jako přirozená volba.
Investice v regionech: jiný svět než Praha
Rozdíly jsou patrné i mezi regiony. V rozvinutějších oblastech lidé více spoří a volí bezpečnější investice, jako jsou akciové indexy. Naopak v méně rozvinutých regionech se mladí k investování dostávají méně často – a pokud už ano, jde většinou o drobné částky v řádu stovek až tisíců korun.
Pro tyto střadatele se hodí nový produkt – dlouhodobý investiční produkt (DIP), který motivuje k pravidelnému spoření na důchod a přináší daňové výhody. Výhodou je, že i malé částky mohou postupně vytvářet solidní finanční základ.
Čtěte také: Mladí Slováci odcházejí za lepším životem: proč je láká cizina více než domovina?
Daňové zvýhodnění nemovitostí stále vede
Dalším faktorem, proč Češi tolik preferují investice do bydlení, je daňová podpora hypoték. Možnost uplatnit daňovou slevu na úroky výrazně zvýhodňuje koupi nemovitosti před jinými formami investování. Přestože se diskutuje o zdanění prázdných nebo druhých bytů, plošné zvýhodnění hypoték zůstává v platnosti.
Budoucnost investic v Česku
Generace Z ukazuje, že klasický model „šetři a kup byt“ už nefunguje. Mladí lidé chápou, že bez kapitálového trhu nebude možné dlouhodobě financovat ani penze, ani vlastní bydlení. Proto volí kombinaci menších investic do akcií a fondů, a doufají, že jednou jim právě tyto kroky pomohou získat vlastní domov.
FAQ
Proč Generace Z tolik investuje?
Mladí lidé chtějí vytvořit finanční základ pro budoucí koupi nemovitosti, na kterou dnes většinou nedosáhnou.
Vyplatí se investice do nemovitostí v Česku?
V metropolích už nájemní výnos často nedává smysl. Smysluplná zůstává spíše spekulativní strategie s následným prodejem.
Jaké investice volí mladí Češi?
Začínají s akciemi, fondy nebo dlouhodobým investičním produktem (DIP).
Proč Češi neinvestují na dluh?
Na hypotéku se dívají jako na přirozenou věc, ale půjčka na akcie je pro většinu příliš riziková.
Hraje roli region?
Ano, v bohatších regionech se investuje více a konzervativněji. V chudších oblastech lidé investují méně a spíše drobné částky.
Zdroj: idnes.cz
